+++ Wohnen in Wanheim, 3 Raumwohnung mit Balkon +++

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
520 €
Preis/m²
9,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Mietpreis
520 €
Preis/m²
9,45 €
47055 Duisburg - Wanheimerort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6TTIY5LGQ

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
9.4 €
Nebenkosten
229,00 €
Heizkosten
87,00 €
Warmmiete
749,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.050,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 520,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung bietet viel Platz in Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer.
Ein Kellerraum für dies und das ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung:
- moderne Optik und Ausstattungen im Bad wie z. B. Handtuchheizkörper und Hänge-WC
- weiße Innentüren
- alle Decken und Wände sind Raufaser weiß tapeziert
- hochwertiger Designbodenbelag in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Diele
- hochwertige Bodenfliesen im Bad und in der Küche
- weiße Schalter und Steckdosen

Lagebeschreibung

Wanheimerort grenzt im Westen an den Sportpark Wedau und gliedert sich in zwei Bereiche. Rechts der B8 überwiegt aufgelockerte Bebauung, während die andere Seite rund um das Zentrum mit Michaelsplatz und der Fischerstraße als zentraler Einkaufsstraße ein eher urbanes Wohnviertel bildet. Alle Bereiche der Nahversorgung wie Schulen, Ärzte, Wochenmarkt und Supermärkte sind bestens vertreten, die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr. Im weiteren Umfeld locken Naherholungsgebiete wie die Sechs-Seen-Platte, die Angebote des Sportparks und die schnell erreichbare Duisburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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