* SCHMUCKSTÜCK ZUM VERLIEBEN * ren. 2-Zimmer-Wohnung m. Balkon

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,20 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,20 €
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQPGBPNR81

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neuer Fassadengestaltung bietet Ihnen viel Grünfläche und befindet sich direkt am "Stadtpark Hochheide". Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese sind in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
Kontakt: Ihre persönliche Ansprechpartnerin in Bayern: Frau Frisch: Telefon 08662 66380 11 oder [email protected] Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer Selbstauskunft - diese bitte direkt über unsere Homepage: https://kudorfer.de/selbstauskunft/ online ausfüllenn. Wir werden uns nach Erhalt mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
10,20 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1560
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2033-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
** Bei uns mieten Sie provisionsfrei **


- Top renovierte 2-Zimmer Wohnung am "Stadtpark Hochheide"
- Südloggia
- Hochwertige biologische Designerböden
- Modernes Bad mit Dusche
- Fahrradkeller und Abstellplatz vor dem Haus
- Kellerabteil
- Selbstauskunft bitte hier ausfüllen: https://kudorfer.de/selbstauskunft/

HINWEIS:
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme versorgt, diese ist in den Nebenkosten enthalten.
Zur Wohneinheit gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Für Fahrräder haben wir im Fahrradkeller und auch vor dem Haus ausreichend Platz.
Über die Haltung von Haustieren, sprechen Sie bitte mit uns!

Bei Mietvertragsabschluss erhalten Sie einen Gutschein für einen kostenlosen Umzugs-LKW von Euroopcar!

Lagebeschreibung

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein. Günstige Verkehrsanbindungen bestehen zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und auch zu der Hollandlinie.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen verbinden die Duisburger Stadtteile schnell miteinander. Die wichtigste Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der Duisburger Hauptbahnhof, wo die lokalen Verkehrslinien mit dem Euro- und Intercity-Netz der Deutschen Bahn verknüpft werden. Eine Bushaltestelle liegt ganz in Wohnhausnähe und ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man nur wenige Minuten mit dem Auto.

Nur ein Katzensprung entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft des Sportparks Wedau liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet die Sechs-Seen-Platte.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad machen dieses Freizeitrevier bei Ausflüglern gleichermaßen beliebt.
Für sportlich Aktive ist Wasserski- oder Eislaufen im Sportpark Wedau oder eine Kahnpartie auf der Sechs-See-Platte geboten.
Selbstverständlich haben alle Schulformen ihren Platz in der Stadt Duisburg am Rhein. Rund 200 Schulen sichern ein hervorragendes Bildungsangebot. Die nächste Grundschule ist 9 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium 1,8 km entfernt.
Wir empfehlen Ihnen zur genaueren Orientierung die interaktive Kartenansicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 279 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Duisburg