Schöne Erdgeschosswohnung (3ZiDKB) mit schönem Bad und mit Balkon, Karl-Lehr-Str. 163, Duisburg

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
8,00 €
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPV3VNGKLV

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Objektbeschreibung

k.A.

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns: Grundstücksverwaltung Johann Brocker Seit 1912 Königstr. 61 Mercatorhaus 47051 Duisburg [email protected] Ihre Ansprechpartnerin : Frau König Telefonisch erreichen Sie unser Büro Montags bis Donnerstags zwischen 08:00 und 12:00 Uhr und Freitags zwischen 10:00 Uhr und 12:00 Uhr unter 0203 330696

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
274,00 €
Warmmiete
834,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1575
Preishinweis
Die Betriebskosten sind für einen Bezug von zwei Personen berechnet, je weiterem Mieter erhöht sich die Betriebskostenvorauszahlung um jeweils 40,-€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2033-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, große und hohe Fenster, helle Räume, Abstellraum am Balkon, eigenes Kellerabteil, fachmännisch gepflegter Garten im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung, Fernwärme ,Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, jedoch in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage.
Neudorf ist ein verhältnismäßig junger, attraktiver und begehrter Stadtteil von Duisburg. Dieser Stadtteil schließt sich unmittelbar an die Duisburger Innenstadt an. In fußläufiger Nähe befinden sich beispielsweise der Hauptbahnhof, die Universität, der Sportpark Wedau mit der MSV-Arena, der Duisburger Stadtwald oder der Duisburger Zoo.
Die nahe gelegene Kommandantenstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 3, A 59 und A 40 sind binnen weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen und zum Flughafen oder zur City ist es nicht weit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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