* * SINGLEWOHNUNG * * Sanierte 1-Zimmer Wohnung m. Südloggia

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
460 €
Preis/m²
10,95 €
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YL8YYSYYT5

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Objektbeschreibung

Im Grünen gelegen und von einem großen Grundstück umgeben, befindet sich diese schöne, geräumige und helle Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sonstiges
Kontakt: Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter: Telefon 08662 66380 11 oder [email protected] ** Eine Selbstauskunft erforderlich, bitte über diesen Link ausfüllen: https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ** Bitte beachten Sie, ohne Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
10,95 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
690,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1380
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2027-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
?? Wichtiger Hinweis vorab:
Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach ausgefüllter Selbstauskunft.
Bitte nutzen Sie dafür folgenden Link: https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Bei uns mieten Sie provisionsfrei!

- Top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Südloggia (geeignet für 1 Person)
- Hochwertige biologische Designböden
- modernes Bad mit Dusche
- Fahrradkeller und Abstellplatz vor dem Haus
- IT-Anschluss
- eigenes Kellerabteil
- neu sanierte Außenfassade
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Lagebeschreibung

Homberg ist eine Kleinstadt am Niederrhein, direkt bei Duisburg. Die günstige Verkehrsanbindung
zu den Autobahnanschlüssen nach Süden und zur Hollandlinie ist ideal für Pendler.
Die in der Duisburger City unterirdisch geführte Stadtbahn, die Busse und S-Bahnen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Duisburger Stadtteilen.
Eine wichtige Drehscheibe des öffentlichen Nahverkehrs ist der nur 3,8 km entfernte Duisburger-Ruhrortbahnhof, hier treffen sich die lokalen Verkehrslinien mit der DPN der Deutschen Bahn.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bis ins Zentrum von Duisburg benötigt man ca. 10 Minuten mit dem Auto. Der Rhein ist ca. 3,1 km entfernt.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt das größte und landschaftlich schönste Naherholungsgebiet im Großraum Duisburg.
Die abwechslungsreichen Seen, ausgedehnte Wanderwege, Grillplätze sowie ein Freibad bieten viel Abwechslung für Ausflüge und Aktivitäten.
Im benachbarten Sportpark Wedau kommen Sportler beim Wasserski- oder Eislaufen voll auf ihre Kosten und die Sechs-Seen-Platte lädt zu einer Kahnpartie ein.
Rund 200 Schulen jeglicher Schulform sichern ein hervorragendes Bildungsangebot.
Die nächste Grundschule ist 9 Minuten zu Fuß und ein Gymnasium 1,8 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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