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Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
615 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
615 €
Preis/m²
7,50 €
47057 Duisburg - Neudorf-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8CULQTNVG

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2OG. eines sehr gepflegten und ruhigen Wohnhauses und verfügt über 3 Zimmer mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, sowie einen Kellerraum.

Je Etage befindet sich lediglich eine Wohnung.

Die Wohnung wurde aktuell vollständig saniert, die Versorgungsleitungen wurden erneuert, die Echtparkettböden geschliffen, die Wände tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer wurde erneuert und mit weißen großformatigen Wandfliesen versehen.

Die Küche wurde gleichfalls mit einem Fliesenspiegel versehen.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Zuschnitt und ist durch die großen Fensterflächen hell, sämtliche Räume gehen von der Diele ab.

Eine Haussprechanlage ist vorhanden.

Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und hierdurch sehr sonnig.

Sämtliche Wohnungen im Haus sind mit Wasserzählern ausgestattet, hieraus ergibt sich, so wie bei der Gasetagenheizung ebenfalls, eine maximale Abrechnungsgerechtigkeit.

Dem Mieter steht ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
615,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
914,90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.2
Gültig bis
2036-07-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in einem Objekt in Duisburg Neudorf.Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Der Hauptbahnhof, die Universität und die Duisburger Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der Kaiserberg, der Duisburger Stadtwald, der Zoo, sowie verschiedene BAB-Anschlüsse sind kurzwegig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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