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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
543 €
Preis/m²
7,05 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
543 €
Preis/m²
7,05 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJ8IDJXAGE

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Objektbeschreibung

Kaltmiete: 555,00 EUR Betriebskosten: 235,00 EUR Heizkosten: 155,00 EUR Warmmiete: 945,00 EUR Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen im Stadtteil Alt-Hamborn, in der JUPP-Siedlung. Sie besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume. Die Wohnfläche von ca. 77,5 m² verteilt sich auf eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - von denen eines durch das Wohnzimmer begehbar ist, eine große Diele sowie ein neues Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staumöglichkeit bietet ein kleiner Abstellraum im Badezimmer. *** DIE WÄNDE BENÖTIGEN LEDIGLICH EINEN FRISCHEN ANSTRICH *** Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen die gemeinschaftlich genutzte Grünfläche hinter dem Haus zur Verfügung ideal, um den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Anmietung dieser Wohnung ist ab sofort möglich. Anschauen lohnt sich!

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-7179864. Oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Sie zahlen keine Maklerprovision oder Maklercourtage. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Weitere Wohnungsangebote finden sie auf unserer Homepage: www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 974-57-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
543,00 €
Preis/m²
7,05 €
Nebenkosten
235,00 €
Heizkosten
155,00 €
Warmmiete
933,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.665,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 543,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.4
Gültig bis
2023-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE

- Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden in heller Holzoptik
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- große Diele mit guten Stellmöglichkeiten
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Raufaser an den Wänden
- weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster und Sprossenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- kleiner Abstellbereich im Badezimmer
- Außenrollos
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Duisburg Alt-Hamborn. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern, die den Alltag bequem gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglicht. Für Autofahrer sind die Autobahnen A59 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
In der näheren Umgebung laden grüne Flächen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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