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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,00 €
47166 Duisburg - Alt-Hamborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP8CL6GLLL

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Objektbeschreibung

Das Ensemble aus Buschstraße 3945, Dr.-Heinrich-Laakmann-Straße 1325, Steigerstraße 1426 sowie Stollenstraße 818 in Duisburg umfasst eine beachtliche Anzahl von Wohnhäusern, die gemeinsam ein dichtes, zusammenhängendes Wohnquartier im Stadtgebiet bilden. Die Objekte verteilen sich auf vier Straßen mit jeweils eigenem Charakter von der gepflasterten Anliegerstraße bis zur ruhigen Wohnstraße und bieten dadurch eine Vielfalt an Wohnoptionen innerhalb desselben gewachsenen Umfelds. Das Ensemble steht für verlässliches, substanzstarkes Wohnen in einem Viertel mit gelebter Gemeinschaft. altmiete: 420,00 EUR Betriebskosten: 190,00 EUR Heizkosten: 110,00 EUR Warmmiete: 720,00 EUR ACHTUNG! Anmietung über das Jobcenter für einen Ein- und Zwei-Personenhaushalt ist NICHT möglich. Die Bruttokaltmiete übersteigt die vom Amt festgesetzte Bemessungsgrenze. The ensemble comprising Buschstraße 3945, Dr.-Heinrich-Laakmann-Straße 1325, Steigerstraße 1426, and Stollenstraße 818 in Duisburg encompasses a substantial number of residential buildings that together form a dense, cohesive residential quarter within the city. The properties are spread across four streets, each with its own character from cobblestone residential access road to quiet side street offering a variety of living options within the same established environment. The ensemble stands for dependable, substance-rich living in a neighbourhood with a genuine sense of community. Cold rent: EUR420.00 Utility costs: EUR190.00 Heating costs: EUR110.00 Warm rent: EUR720.00 ATTENTION! Renting through the Jobcenter for a one- or two-person household is NOT possible. The gross cold rent exceeds the assessment limit set by the authority.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
720,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.260,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
346
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
geweißte Wände mit Raufasertapete
Küche mit weißem Fliesenspiegel und Vinylboden
grauer Laminatboden in den Räumen
Wohnzimmer ist ein Durchgangsraum zum Schlafzimmer
Wannenbad mit Fenster, Vinylboden in Holzoptik, beige Wandfliesen
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gegensprechanlage
eigenes Kellerabtei
Hausmeisterservice
Treppenhausreinigung


Whitewashed walls with woodchip wallpaper
Kitchen with white tiled splashback and vinyl flooring
Grey laminate flooring in the rooms
The living room is a passage room to the bedroom
Bathroom with bathtub, window, wood-look vinyl flooring, beige wall tiles
Washing machine connection in the bathroom
Intercom system
Own cellar compartment
Caretaker service
Stairwell cleaning

Lagebeschreibung

Die Objekte liegen im Stadtteil Alt-Hamborn im Duisburger Norden dem historischen Kern des Stadtbezirks Hamborn mit rund 73.000 Einwohnern. Alt-Hamborn ist ein lebendiges Wohnviertel mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und internationaler Gemeinschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Die Jägerstraße als Hauptgeschäftsstraße, der Hamborner Altmarkt mit dreimal wöchentlichem Markt, das St. Johannes-Hospital sowie Kitas und Schulen versorgen den Alltag. Kulturell prägt die Prämonstratenser-Abtei Hamborn seit dem 12. Jahrhundert im Viertel verwurzelt das Bild, ergänzt durch das Abteizentrum mit Konzert- und Kulturprogramm. Der Botanische Garten und der Stadtpark bieten grüne Erholungsflächen im direkten Umfeld.



The properties are located in the Alt-Hamborn district in northern Duisburg the historic core of the Hamborn borough with around 73,000 residents. Alt-Hamborn is a lively residential neighbourhood combining historic building fabric with an international community. Infrastructure is well developed: Jägerstraße as the main shopping street, the Hamborner Altmarkt with its market three times a week, St. Johannes Hospital, nurseries, and schools all support daily life. Culturally, the Premonstratensian Hamborn Abbey rooted in the neighbourhood since the twelfth century defines the character of the area, complemented by the Abteizentrum with its concert and cultural programme. The Botanical Garden and city park offer green recreational spaces in the immediate vicinity.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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