Erding - 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
960 €
Preis/m²
20,87 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1
Mietpreis
960 €
Preis/m²
20,87 €
85435 Erding - Klettham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9FL4RPHIZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.48, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 10.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.96
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
20,87 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Gesamtkaltmieten = 2.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- insgesamt 11 Wohnungen in EG - OG und 2. OG
- 1 - 1,5 Zimmer
- teilweise sep. Schlafzimmer (halbes Zimmer - da unter 10 m²)
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte (mit vermietet)
- hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- FBH mit Einzelraumthermostaten
- hochwertige Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Raffstores an den Fenstern in den Wohnräumen
- Terrasse oder Balkon in Süd- oder Westausrichtung
- eigener, kleiner Garten im Erdgeschoss
- Abstellkammer, teilweise mit Fenster
- modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche (mit Glasduschkabine) und Handtuchheizkörper
- teilweise haben die Bäder Fenster
- überdachter "Fahrradparkplatz"
- Außenstellplatz oder Carport verfügbar
- dezentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima und geringe Nebenkosten
- Kellerabteil
- Waschküche mit eigenem Stellplatz im Kellergeschoss
- kein Aufzug

Gesamtmiete Whg. 9: € 960,- zzgl. NK € 160,- zzgl. Stpl. € 40,- zzgl. EBK € 50,- = € 1.210,00

Die Gesamtmietpreise aller verfügbaren Wohnungen entnehmen Sie bitte der separat angehängten Liste

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Erding liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns und überzeugt durch ihre harmonische Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Krippen, Kindergärten, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Die historische Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Erding steht für eine besonders hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - allen voran die weit über die Region hinaus bekannte Therme Erding. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Ausflügen in die reizvolle Natur ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: München, nur rund 36 Kilometer entfernt, ist bequem über Straße oder Bahn erreichbar. Der Flughafen München liegt etwa 15 Autominuten entfernt und sorgt für eine ideale nationale wie internationale Anbindung.
Erding vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Infrastruktur einer lebendigen Stadt - ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität, Erholung und kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erding