DREI ZIMMER, ruhig und zentral - WG geeignet

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
10,67 €
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269G7WAKU6JF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss eines viergeschössigen Gebäudes bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft und ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.

Sonstiges
Sollten Sie die Wohnung anmieten wollen lassen Sie uns bitte zeitnah die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, zusammen mit einer Kopie Ihrer Personalausweise, Ihren jeweils drei Einkommensnachweisen, einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und jeweils einer Schufaauskunft zukommen. Bei Studenten nehmen wir in der Regel ein Elternteil als Bürgen mit in den Mietvertrag auf. Vom Bürgen brauchen wir nur eine Personalausweiskopie und einen Einkommensnachweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
10,67 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- moderne Einbauküche (Ceranfeld, Herd, Dunstabzug und Spülmaschine, ohne Kühlschrank)
- drei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht,
- zentral gelegen
- attraktiver Schnitt
- gepflegtes Haus

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens mit etwa 215.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt mit bedeutenden Bauwerken wie dem Erfurter Dom und der Krämerbrücke sowie durch ihre Funktion als wichtiges Wirtschafts- und Kulturzentrum Mitteldeutschlands. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität.

Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Medizinische Versorgung durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr vorteilhaft. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Erfurt mit Anschluss an das ICE-Netz befindet sich etwa drei Kilometer entfernt. Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung runden das Angebot ab und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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