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Außergewöhnliches Loft in Erfurts Altstadt mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
10,26 €
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
10,26 €
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVQZYEBZNT

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,89 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
10,26 €
Nebenkosten
570,00 €
Warmmiete
2.560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3980 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
Diese großzügige und modern geschnittene 4-Raumwohnung in der Kaufmännerstraße 9 in Erfurt vereint urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Besonders der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die sehr hohen Decken im angesagten Loft-Stil schaffen ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung einen modernen, repräsentativen Charakter.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den ca. 100 m² großen, privaten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen für Kinder oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein direkt angeschlossenes Hauptbad mit Dusche und einer in den Boden eingelassenen Badewanne - ein komfortabler Rückzugsort mit besonderem Wellness-Charakter. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und einen privaten Außenbereich in zentraler Lage schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Kaufmännerstraße 9 und damit in einer der begehrtesten Lagen Erfurts - mitten in der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Gassen, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich bekannte Wahrzeichen wie die Krämerbrücke, eine der längsten durchgehend bebauten Brücken Europas, sowie der Domplatz mit dem imposanten Ensemble aus Erfurter Dom und Severikirche. Diese zentrale Lage ermöglicht es, das kulturelle und städtische Leben Erfurts in vollen Zügen zu genießen, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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