sehr schöne und helle Terrassenwohnung in Top- Zentrumslage

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
885 €
Preis/m²
11,49 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
885 €
Preis/m²
11,49 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263F2CF866WT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage am Hochdahler Markt in Erkrath-Hochdahl. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie eine separate Küche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Optional kann ein Tiefgarageneinstellplatz angemietet werden, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem exklusiven Angebot. Sollten Sie eine Besichtigung planen, bitten wir Sie, unser Kontaktformular ausführlich auszufüllen.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
885,00 €
Preis/m²
11.49 €
Nebenkosten
345,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettomieten
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Erkrath-Hochdahl, direkt an der Sedentaler Straße in unmittelbarer Nähe zum Hochdahler Markt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet der Hochdahler Markt eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten und kleinen Geschäften.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die S-Bahn-Station Hochdahl ist schnell erreichbar. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A3, A46 und A59.Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ausreichend Ruhe und Erholung. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Hildener Stadtwald oder das Neandertal, laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Kindergärten, Schulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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