Helles 3-Zimmer-Apartment mit 2 Schlafzimmern und Balkon!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,76 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VQ4Y3X6P9

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Objektbeschreibung

Dieses 3-Zimmer-Apartment in Erkrath bietet auf 83.64 m² Wohnfläche ein durchdachtes Layout mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Wohnbereich wirkt dank grosser Fensterfronten hell und einladend - hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohn- als auch ein flexibler Arbeitsbereich einrichten. Die moderne Küche ist lichtdurchflutet und mit gefliesten Wänden bis zur halben Höhe gestaltet. Über den Flurbereich gelangt man in die weiteren Räume; auch hier sorgen helle Flächen und der Holzfussboden für eine angenehme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit grosszügigem Fenster und ein weiteres Zimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: ein Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof - ideal, um die Sonne zu geniessen und den Aussenbereich ruhig zu nutzen.

Sonstiges
Das Apartment ist ab 1. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 819,67 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 1119,67 EUR pro Monat ergibt. Damit haben Sie eine klare Kostenstruktur für Ihren Mietalltag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
819,67 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.119,67 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.459,01
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Der Wohnkomfort wird durch eine Teleheizung unterstützt, die eine gleichmässige Wärmeversorgung ermöglicht. Mit der Energieeffizienzklasse E profitieren Sie zudem von einer grundsätzlich wirtschaftlichen Grundlage für die Energiekosten. Als praktische Extras sind ein Balkon sowie ein separates Gäste-WC vorhanden - letzteres sorgt im Alltag für zusätzliche Bequemlichkeit.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Sandheider Straße in 40699 Erkrath. Durch die Lage im Stadtgebiet sind alltägliche Wege gut planbar und Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Grünflächen lassen sich in der Umgebung erreichen. Für den Alltag ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz praktisch, sodass auch Fahrten in die nahegelegenen Städte unkompliziert bleiben. Der Blick vom Balkon auf den grünen Innenhof schafft dabei eine ruhige Wohnatmosphäre direkt am Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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