Erkrath-Hochdahl: Schicke 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Grünlage nahe S-Bahn!

Attraktive 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 9 Wohneinheiten, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. HINWEISE: a) Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren. b) Sie erleichtern uns Ihre Vorstellung beim Vermieter, wenn Sie uns im Vorfeld Angaben zur Größe Ihres Hausstands, zu möglichen Haustieren und zu Ihrer Einkommenssituation schildern. c) Bei Interesse können die Einbauküche und diverse Möbelstücke vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass - gleiche Bonität vorausgesetzt - Kandidaten mit Interesse an der Möbelübernahme bevorzugt werden. Die Wohnung ist komplett nach hinten zur Gartenseite ausgerichtet und besticht durch die großen Fenster. Mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Räume mit Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer hat mit ca. 30 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und bietet genug Platz für einen Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die - ebenso wie diverse andere Möbelstücke - gegen eine geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden kann. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Das Wannenbad ist weiß gefliest und verfügt über einen separaten Anschluss für die Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, worüber auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Der Warmwasserverbrauch wird über Zähler erfasst und ist - genauso wie die Heizkosten - in den NK-Vorauszahlungen bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit Licht und Strom. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der mit angebotene TG-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Haus und ist durch die Kellerräume trockenen Fußes zu erreichen. Es handelt sich dabei sogar um eine offene Einzelbox.

Sonstiges
Eine attraktive Wohnung, die das Anschauen lohnt. Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z