MÖBLIERTE,schöne helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia u. TG Stellplatz im Zentrum von Erlangen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
15,66 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
15,66 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IK3QKFBIQ5

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Objektbeschreibung

Die Gesamtmiete beträgt 1710 , inkl. 160 Nebenkostenpauschale, K-TV und Möblierungszuschlag sowie 250 Heizkostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Zuzüglich kommen 60 TG Platz sowie Stromkosten, GEZ und Internet zur Selbstanmeldung bei den Versorgungsunternehmen. Zur Vermietung steht eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia, im gepflegten, hochwertigen Wohnhaus ( 8 Parteienhaus)in zentraler Lage von Erlangen. Neben dem geräumigen, ausgestatteten Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, überzeugt die Wohnung vor allem mit der Sonnenloggia mit Blick ins Grüne. Der Möblierungsstil ist hell skandinavisch. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen. Gäste- WC und Flur mit Garderobenschrank Im Schlafzimmer befinden sich ein großes Doppelbett und genug Stauraum im Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann man als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer mit Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, WC und Waschmaschine. Ein Telefonanschluss ist vorhanden sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz fürs Auto. Die Wohnung ist optimal gelegen, mit perfekter Anbindung an die Erlanger Arcaden und dem Hauptbahnhof und Schloßgarten. In wenigen Fußminuten erreicht man das großzügige Frei- und Hallenbad Am Röthelheim sowie den Biergarten Am Röthelheim. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, wie auch der Firmensitz Siemens Healthcare. Sehr guter öffentlicher Nahverkehr mehrere Buslinien (Bus 286, 287, 293) halten an der Straßenecke.

Sonstiges
Aufzug, Mehrfam.haus, Kellerabteil, HMV, Loggia, möbliert Energieausweis Art nach Verbrauch Energieverbrauchskennwert 98 kWh(ma) Warmwasser enthalten nein Effizienzklasse C Ausstellungsdatum 10.09.2018 Gültig bis 10.09.2028 Heizungsart Fernwärme Wesentliche Energieträger Fernwärme Baujahr 1984
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
15,66 €
Nebenkosten
305,00 €
Warmmiete
1.710,00 €
Kaution
3.180,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Balkon, Garage, Parkett, Telefonanschl., separate Küche, Zentralheizung, Gäste-WC, Waschmasch., Einbauküche, Geschirrspüler, Kabel TV, Küche, Duschbad, gehobene Ausstatt., WG-geeignet, Fernseher, Doppelbett, Einzelbett, Handtücher, Geschirr

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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