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Wohnung mit Balkon und Weitblick über Erlangen



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
581 €
Preis/m²
8,54 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
581 €
Preis/m²
8,54 €
91052 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676VUBPL22Z

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1043/2539/49 Die helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 8. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Stellplatz im Parkhaus am Ende der Isarstraße für 50 € mtl. angemietet werden.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/942658d9-29f9-4b51-9100-53422748c629

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,78 €
Preis/m²
8,54 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
862,78 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.742,34
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon
- PVC-Boden in Holzoptik
- Fliesenboden in der Küche
- Innenliegendem Bad mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss nur in der Küche möglich
- Abstellraum in der Wohnung

- Kellerabteil
- 2 Aufzügen im Haus
- Münzeinwurf-Waschmaschinen zur Mitbenutzung im Keller

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, diese ist vom Mieter selbst bereitzustellen.
Vor dem Einzug des neuen Mieters werden alle PVC-Umliner zu weißen MDF-Sockelleisten erneuert, zudem werden die fehlenden Fliesen im Badezimmer ergänzt.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Am Anger/Bruck. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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