3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
13,72 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
13,72 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESGVW7NSP1

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung in Erlangen-Alterlangen liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses und ist ideal für 1-2 Personenhaushalte - Studenten sind herzlich willkommen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind und in dem bereits praktische Regale für zusätzlichen Stauraum bereitstehen. Direkt links im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Gegenüber liegt das Tageslichtbadezimmer, das mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist. Geht man den Flur weiter geradeaus, erreicht man linker Hand das Schlafzimmer und nebenan das Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Während Küche und Bad gefliest sind, sorgt der Laminatboden in den übrigen Räumen für eine wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und der Gemeinschaftswaschraum entlastet den Wohnbereich zusätzlich. Interesse geweckt? Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zum Bus: 0.41

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
13,72 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.770 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.5
Gültig bis
2028-10-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Spitzboden
- Gemeinschaftswaschraum

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnstraße im Stadtteil Alterlangen, rund 1,5 km westlich der Erlanger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar - gute Anbindung an Innenstadt und Hauptbahnhof, von dort bestehen auch überregionale Verbindungen.

Mit dem Auto sind Sie schnell im Zentrum.

Naherholung in direkter Nähe: Wiesengrund an der Regnitz im Osten, Main-Donau-Kanal im Westen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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