Helle 3-Zi-Wohnung mit Westbalkon in Erlangen-Bruck, ca. 73 m² und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,74 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
930 €
Preis/m²
12,74 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVD497E5BR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Erlangen/Bruck unweit vom Campus. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Auf ca. 73 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich und ein kleines Kinderzimmer Die Küche ist zentral von Flur zu erreichen. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über eine Badewanne, ohne Fenster Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.

Sonstiges
Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
12,74 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, funktionale Ausstattung:

Laminat in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern,

Fliesenboden in Küche und Bad

Bad mit Wanne ohne Fenster

Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Der Balkon ist mit elektrischer Markise ausgestattet

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bruck in Erlangen. Die Lage ist ideal sowohl für Berufstätige als auch für Studierende, da sie die Nähe zum Campus und zur Innenstadt bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, darunter die Linien 284, 285, 294 mit der Haltestelle Langfeldstraße sowie die Linien 280 und 289 mit der Haltestelle Paul-Gossen-Straße, sind bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bank, Bäcker, Frisör und Metzgerei in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Erledigungen stressfrei durchgeführt werden können. Diese Wohnlage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Ruhe, was sie zu einer idealen Wahl für ein modernes und komfortables Zuhause macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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