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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Einziehen und Wohlfühlen!



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
923 €
Preis/m²
11,39 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
923 €
Preis/m²
11,39 €
91056 Erlangen - Frauenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUP8K9KRMS

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten befindet sich Erlanger Ortsteil Frauenaurach. Die ab sofort verfügbare, große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG weist eine Wohnfläche von ca. 81m² auf und überzeugt mit einem durchdachten und praktischen Grundriss.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

In der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Der vorhandene Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu geölt. Außerdem befindet sich die Wohnung im frisch gestrichenen Zustand.

Sonstiges
Mieterprofil: - geregeltes Einkommen - max. 4 Personen - keine Schufa-Einträge Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir um Zusendung einer Anfrage über das Internetportal. Wir werden Sie dann bald möglichst bezüglich Terminvereinbarung kontaktieren.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-27T00:00:00Z
Mietpreis
922,50 €
Preis/m²
11,39 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.202,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2767,50
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
3-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung:- ein großes Wohnzimmer- separates Küchenzimmer- großzügiger Essbereich neben der Küche- Badezimmer mit Wanne- separates WC-Zimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Balkon- Kellerabteil

Lagebeschreibung

In fußläufiger Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Apotheke, Bankfilialen sowie eine Bushaltestelle. Mehrere nahe gelegene Spielplätze, Kindergärten und Schulen unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.Der beliebte Fahrradweg Erlangen - Frauenaurach - Herzogenaurach befindet sich in der Nähe. Eines der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt Erlangen - Aurach- und Regnitzgrund, umliegende Wald- und Wiesenlandschaften - laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Auch das etwa 3,5 km entfernte Westbad Erlangen sowie der Rhein-Main-Donau-Kanal ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung.Das Erlanger Zentrum mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Kulturangeboten kann in etwa 10 Minuten mit dem Pkw angefahren werden und dank der guten Anbindung an die Autobahnen 3 und 73 wird der Stadtkern von Nürnberg in ca. 30 Minuten erreicht, weshalb sich die Gegend auch ideal für Berufspendler eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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