Erlangen-TENNENLOHE! 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte

Zur Vermietung steht eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Lage von Erlangen-Tennenlohe. Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, befindet sich lediglich eine weitere Mietpartei im Gebäude, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen, eigenen Garten haben.Das Tageslichtbad verfügt neben zwei Waschbecken und einem WC sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zudem befindet sich ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses.Eine komplette Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, auch diverse weitere Einrichtungsgegenstände.Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung, welche zuzüglich zur Grundmiete für 60,00 € angemietet wird.Sonstiges: SAT-Anlage; Vollwärmeschutz; Energieträger: ÖL (Energieausweis ist beantragt, wird nachgereicht).Vermieterwunsch: Keine Hundehaltung; Mieter in festem, ungekündigtem Arbeitsverhältnis (entsprechende Gehaltsnachweise sowie eine Schufa-Auskunft sind bei Vertragsanbahnung vorzulegen); keine Kurzzeitvermietung.Kaution: 2 Grundmieten www.riedl-immobilien.de