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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Erlangen



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
14,55 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.470 €
Preis/m²
14,55 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26413VX8LLNU

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1500/2490/13 Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2020 neugebauten Mehrfamilienhauses. Wir vereinbaren bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete von 2% der jährlichen Nettokaltmiete.

Sonstiges
So funktioniert die Wohnungsbewerbung: Bewerbung über Immoscout/Immowelt: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den untenstehenden Link und registrieren sich direkt bei dem Immobilienportal Immomio. Bewerbung über Dawonia-Homepage: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den Button "jetzt anfragen" und registrieren sich bei dem Immobilienportal Immomio. Die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins, über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen, bis hin zur Vergabe der Wohnung. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/45af021d-70dc-49be-a9d4-ef31374cc256

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.469,58 €
Preis/m²
14,55 €
Nebenkosten
152,00 €
Heizkosten
204,00 €
Warmmiete
1.825,58 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.408,74
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung ist ausgestattet mit:
Parkettboden
Fußbodenheizung
Einbauküche
2xTageslichtbad: 1x mit ebenerdiger Dusche und 1x mit Badewanne
WM-Anschluss im Flur und Waschkeller
elektrischen Rollos
Aufzug
Mieterkeller

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Grundmiete von 2% abgeschlossen.
Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Erlangen-Süd, in der Nähe der Theodor-Heuss-Anlage und nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Ohmplatz entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Banken, Getränke-/Lebens-mittelgeschäft, Apotheke) sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Röthelheimbad, die Sportwissenschaftliche Fakultät sowie das Physikalische Institut der FAU sind leicht zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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