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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit EBK in Erlangen



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
939 €
Preis/m²
10,20 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Mietpreis
939 €
Preis/m²
10,20 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEFGPSTKHI

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1051/2525/35 Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Sonstiges
So funktioniert die Wohnungsbewerbung: Für unsere Wohnungsangebote verwenden wir das Immobilienportal Immomio. Dort können Sie sich schnell und einfach registrieren und Ihr Interesse an einer unserer Wohnungen bekunden. Auch die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen bis hin zur Vergabe der Wohnung HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/d2291252-5eae-4dd4-993e-1cb0904bfb03

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
938,60 €
Preis/m²
10,20 €
Nebenkosten
166,00 €
Warmmiete
1.104,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.815,80
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Parkettboden
Gefliestem Küchenboden
Neue Einbauküche (2026 verbaut), Ausstattung: Backofen mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler aber ohne Kühlschrank
Abstellraum in der Wohnung
Geräumiger Diele (z.B. gut als Essbereich nutzbar)
Kellerabteil
Die Wände wurden nur grundiert

Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt, das Warmwasser kommt über Boiler (diese Kosten werden separat und direkt mit dem Stromversorger verrechnet

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Naturschutzgebiets "Exerzierplatz".
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Physikalische Institut der FAU, ein Kindergarten, ein Gymnasium und das Rötelheimbad sind leicht zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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