Nähe Siemens und Kliniken - 91052 ER-Zentrum - 1,5-ZW mit separatem Eingang, offene Küche, Terrasse

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Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor. Eine Besichtigung lohnt sich.

Das Haus stammt von 1885 und wurde 2003 saniert.

Die Wohnung/das Häuschen wurde 2003 fertiggestellt.

Die Wohnung ist mit einer energiesparenden Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.

Die großzügige und luftige 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 43 m² und eigenem Eingang liegt im Hinterhofbereich im Erdgeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Von der zentral gelegenen Wohnküche mit über 20 m² gelangt man über eine LEITER! in die höher gelegene Galerie (ca. 7 m²) und eine gleichgroße Abstellkammer.

Die Wohnung hat Zugang zu einer in den Innenhof liegenden, eigenen und freizügigen Terrasse mit ca. 15 m²

Ein eigener Weinkeller von ca. 8 m² unter der Terrasse gehört ebenfalls dazu.

Die Küchenzeile kann, falls gewünscht, abgelöst werden.

- Terrasse

- Gartenmitbenutzung

- offene Küche zum Wohnbereich

- Küchenzeile, falls gewünscht, gegen Ablöse

- Abstellraum

- Unterstellschuppen

- schall- und wärmeisolierte Fenste

- überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof

- Hausmeiste

- Sprechanlage,

- Satellitenanlage.

Sonstiges
Energiewert: 93 KWh/(m2a), grüner Bereich, Neubaukategorie.

Nebenkosten:
Nebenkosten ca. 180,00 € inkl. Hausordnung auf Verbrauchsbasis Ableseeinheiten.

Angaben und Vorbehalte:
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z