Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen in ruhiger Lage von Erlangen - WE 37

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,04 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,04 €
91056 Erlangen - Stadtrandsiedlung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UT7LVYYIH1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 107,83 m². Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie 2 Badezimmer mit Badewanne + WC und Dusche + WC. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Ein Aufzug, Fahrradkeller und Trocknungsraum ist im Haus vorhanden.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 1300 EUR, zuzüglich 350 EUR Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1650 EUR ergibt. Diese attraktive Wohnung wird ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar sein.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
12,04 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei geräumige Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Aufzug im Gebäude. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 60 EUR separat anzumieten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in guter Erreichbarkeit. Auch die Erlanger Innenstadt, die Universität und die großen Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erlangen