Attraktive 4 Zimmer Balkonwohnung im Röthelheimpark

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
14,51 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.640 €
Preis/m²
14,51 €
91052 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7866VZ3YU

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Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. An den Eingangsbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank schließt sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche an. Er bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine Sofalösung.

Die helle Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet und bietet Spülmaschine, Herd- und Backofen, sowie Kühl- und Gefrierschrankkombination.

Vor dem Küchenbereich liegt der Balkon.

Über den Flur geht es zum Schlafzimmer, dem Kinder- und dem Arbeitszimmer.

Die Wohnung hat zwei innenliegende Bäder. Ein Bad mit zwei Waschtischen und einer Badewanne, sowie Toilette. Das zweite Bad hat ein Waschbecken und eine Dusche, sowie ebenfalls eine Toilette. In diesem Bad befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.640,00 €
Preis/m²
14,51 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.040,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
70.1
Gültig bis
2032-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Röthelheimpark. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, einige Ärzte und Restaurants sind zu Fuß zu erreichen. Ebenso sind die Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr in der direkten Umgebung.Zum Wald sind es mit dem Rad nur wenige Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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