Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Bedingrade mit EBK

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,00 €
45359 Essen - Frintrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYLWVXWXYR

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Objektbeschreibung

Gemütliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Essen-Bedingrade Ab dem 01.10.26 wird in der Schloßstraße 317, 45359 Essen eine gemütliche Dachgeschosswohnung vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet 3,5 Zimmer. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Das Badezimmer wurde saniert und bietet einen gepflegten, modernen Eindruck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. **Eckdaten:** * Adresse: Schloßstr. 317, 45359 Essen * Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung * Wohnfläche: ca. 60 m² * Zimmer: 3,5 * Einbauküche vorhanden * Saniertes Badezimmer * Verfügbar ab: 01.10. * Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer Haushaltsgröße und Ihrer beruflichen Tätigkeit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Schloßstraße 317 im Essener Stadtteil Bedingrade, unmittelbar an der Grenze zu Frintrop. Das Umfeld ist überwiegend durch gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden. Das Stadtteilzentrum von Essen-Borbeck mit zusätzlichen Geschäften, Gastronomieangeboten und dem Bahnhof Essen-Borbeck ist gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Die nächstgelegene Haltestelle ist Stensbeckhof. Dort verkehren die Buslinie 185 sowie die NachtExpress-Linie NE12. Über die nahe gelegene Frintroper Straße bestehen weitere Verbindungen in Richtung Borbeck und in die umliegenden Stadtteile.

Für Autofahrer bieten die Frintroper Straße und die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das weitere Essener Stadtgebiet sowie in Richtung Oberhausen und Mülheim an der Ruhr.

Die Lage eignet sich daher besonders für Singles, Paare und kleine Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf eine gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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