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E.-Rüttenscheid: Möblierte 2 Raum Wohnung, ruhig, zur Gartenseite gelegen



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
610 €
Preis/m²
15,25 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
610 €
Preis/m²
15,25 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQCXAD6GQB

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Objektbeschreibung

Diese möblierte 2-Zimmer Wohnung in super zentraler Lage von Rüttenscheid ist ein wahres Raumwunder. Die Wohnung befindet sich auf der Alfredstr. 247, die Räume sind jedoch ausschließlich zur Gartenseite gelegen, weshalb es in der Wohnung extrem ruhig ist.

Optimal eignet sich die Wohnung für Mitarbeiter von Hochtief, E.On etc., da die Firmen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegen.

Die Besichtigungstermine führt der Eigentümer Peter Klein selbst durch. Rufen Sie ihn direkt unter seiner mobil Nummer 0172 - 2186404 an und vereinbaren Sie einen Termin.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
15,25 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
72.2
Gültig bis
2033-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
In der Wohnung befinden sich unter anderem:Bett 140x200 cmbegehbarer KleiderschrankCouch und StühleSchreibtischEinbauküche mit MikrowelleBadezimmer mit Badewanne und FensterRegale und diverse AblageflächenEs kann auch ein zeitlicher Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit ab 6 Monaten vereinbart werden.

Lagebeschreibung

Rüttenscheid ist durch seine Zentralität und den besonders guten Ausgehmöglichkeiten ein sehr beliebter Stadtteil von Essen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafe`s und Bars sind hier vorzufinden.In ca. 3 Minuten ist man auch an der Messe Essen oder in der Gruga.Die A52 nach Düsseldorf ist 1 Minute entfernt. Zur Essener Innenstadt benötigt man ca. 10 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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