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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
725 €
Preis/m²
10,07 €
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKHZEFRV6A

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten werden Ende Juni abgeschlossen sein. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Diele, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum direkt an der Loggia. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit moderner Duschabtrennung aus Glas sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. ** Hinweis ** Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zu erwartenden Ausstattungsstandards. Farbgebung und Details können variieren.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie Kontakt per Email auf. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
725,00 €
Preis/m²
10.07 €
Nebenkosten
259,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
984,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.175,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 725,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Rahmen der Modernisierung wird Ihr neues Zuhause auf einen modernen und hochwertigen Standard gebracht:

- komplett erneuertes Badezimmer
- Badewanne mit Glas-Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- hochwertige Sanitärausstattung
- mittelgraue Boden- und Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
- Waschmaschinenanschluss
- neuer Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- alle Wände und Decken mit weißer Raufaser tapeziert und gestrichen
- neue weiße Innentüren
- neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche (30 x 60 cm)
- Fernwärme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden bereits 2019 erneuert.

** Hinweis **
Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung des zu erwartenden Ausstattungsstandards. Farbgebung und Details können variieren.

Lagebeschreibung

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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