Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Raumwunder im 3. OG: Moderner Schnitt, Traumblick vom Balkon & separater Eingang!

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine charmante, angenehm helle und top geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss (rechts), die durch ihre Großzügigkeit und eine hervorragende Belichtung besticht. Das absolute Alleinstellungsmerkmal zeigt sich bereits beim Betreten: Der Zugang erfolgt über einen separaten Laubengang, wodurch Sie von maximaler Privatsphäre ohne direkt störenden Durchgangsverkehr im Hausflur profitieren. Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf zwei sehr geräumige Zimmer, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das weitläufige Wohnzimmer bietet außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Entfalten und Einrichten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der dank der Lage im 3. Obergeschoss einen herrlichen, unverbauten Weitblick über die Dächer der Umgebung bietet – der ideale Ort für sonnige Stunden und entspannte Feierabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand mit wohnlichem Laminatboden. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen, modernen Armaturen und einer gläsernen Eckdusche. Die separate Küche ist ebenfalls ein echtes Highlight: Sie ist mit einem schicken, dunklen Fliesenspiegel in Großformat ausgestattet und bietet optimalen Platz für eine moderne Einbauküche. Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf drei großzügige Zimmer, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein geselliges Zusammenleben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem, hellem Laminatboden in Holzoptik. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die separate, hocheffizient geschnittene Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und verfügt über ein großes Fenster. Die rund 62,1 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf großzügige Räume, die dank großer Fensterfronten eine einladende und freundliche Atmosphäre versprühen. Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz zum Leben, Entfalten und Einrichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne und auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort für entspannte Feierabende. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit modernem, hellem Laminatboden in Holzoptik. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Die kompakte, aber hocheffizient geschnittene Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und verfügt über ein großes Fenster.

Raumaufteilung

Eingang / Laubengang: Separater, geschützter Zugang zur Wohnung auf der rechten Seite des Laubengangs. Flur / Diele: Einladender, geradliniger Flurbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung direkt abgehen – ideal für eine Garderobe oder Stellfläche. Zimmer 1 – Wohn-/Esszimmer: Das Herzstück der Wohnung. Ein extrem großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit viel Stellfläche für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich sowie mit direktem Zugang zum Balkon. Balkon: Geräumiger Außenbereich mit Platz für Balkonmöbel und tollem Blick in die Ferne. Zimmer 2 – Schlafzimmer: Ein beachtlich großes, ruhig gelegenes Schlafzimmer, das neben einem großen Doppelbett auch problemlos Platz für eine Arbeitsecke und eine weitläufige Kleiderschrankwand bietet. Küche: Separate Küche mit modernem Fliesenspiegel und großem Fenster für optimales Tageslicht beim Kochen. Badezimmer: Modern renoviertes Duschbad mit schicker Glasdusche, Handtuchheizkörper und zeitgemäßer Sanitärausstattung.

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail über die Anzeige. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und schlagen Ihnen einen passenden, verbindlichen Besichtigungstermin vor.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend