Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten zur Mitnutzung

Ruhe, Klarheit und ein stimmiger Zuschnitt prägen dieses Zuhause. Die Räume wirken geordnet und funktional. Außenflächen erweitern das Wohnen um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Hochparterre-Wohnung umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und biete 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und verbindet einen kompakten Grundriss mit einem gut nutzbaren Raumkonzept. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200 €. Der aktuelle Zustand ist als gepflegt angegeben und bildet eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug. Balkon, Terrasse und Garten sind vorhanden und ergänzen die Wohnung um Bereiche im Freien, die je nach Bedarf als Sitzplatz oder für kurze Auszeiten genutzt werden können. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das Wohnzimmer, das als Hauptaufenthaltsbereich dient und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Dadurch entsteht ein klarer Bezug nach außen, ohne den Grundriss zu überladen. Die Raumwirkung bleibt übersichtlich und alltagstauglich. Das Schlafzimmer ist als separater Rückzugsbereich angelegt und lässt eine klassische Möblierung zu. Das Badezimmer ist als eigenständiger Funktionsraum integriert. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Heizung; die Energieeffizienzklasse ist mit E ausgewiesen. Insgesamt ergibt sich ein Angebot, das Komfort, Struktur und praktische Flächen im Außenbereich verbindet. Zwei Zimmer auf ca. 54 m² schaffen ein gut handhabbares Wohnkonzept. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit klarer Ordnung und ruhigem Charakter. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Erdgeschosswohnung überzeugen. BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Essen Barsam Anbary Mobil (Mo. - Fr. | 9:00 - 16:00 Uhr): 0176 610 688 93 Hotline (Mo. - So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646 BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN.

Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z