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Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse,Stadtlage



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
12,50 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EEIKWMW5MD

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Charme und Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Elektrische Jalousien ermöglichen bei Bedarf eine komfortable Verdunkelung. Ein besonderes Highlight ist die erhaltene rustikale Deckenkonstruktion, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die moderne Einbauküche mit integriertem Bartresen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das stilvolle Badezimmer mit Solenhofer Platten verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neue Bodenbeläge und moderne Fenster runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Zur Terrasse befindet sich eine hochwertige Hebe-Schiebetür.

Mindestmietdauer 24 Monate.
Haustiere nicht erlaubt.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
-Ca. 70 m² Wohnfläche-Großzügiger, offener Grundriss-2 Zimmer-Großes Wohn- und Esszimmer-Geräumiges Schlafzimmer-Moderne Einbauküche mit Bartresen-Renovierte Wohnung-Neue Bodenbeläge-Modernes Badezimmer mit großer Dusche-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer-Neue Fenster-Terrasse-Kellerabteil-Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Bamberger Straße mit direkter Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen bequem zu Fuß.Das historische Rathaus, die Altstadt und mehrere Eisdielen sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen ein.Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Erlangen, Fürth und Nürnberg ist in weniger als fünf Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Stadtpark und Stadtgarten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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