Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Waldrandlage von Forchheim

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
16,38 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
16,38 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9HSQ4M4Z1

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Objektbeschreibung

In einer der attraktivsten Wohnlagen Forchheims präsentiert sich diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung als besonderes Zuhause für alle, die Ruhe, Ausblick und Wohnqualität zu schätzen wissen. Direkt am Waldrand am Liebessteig gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem schönen Blick über Forchheim bis in Richtung Erlangen.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Eine hochwertige Küche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit weitem Ausblick über Forchheim. Der beheizte Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eignet sich ideal als stilvoller Rückzugsort, Homeoffice oder lichtdurchfluteter Zusatzbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch bis zu drei überdachte Stellplätze (Carports) mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Auch die Umgebung überzeugt: Der unmittelbar angrenzende Kellerwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bierkeller sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und machen diese Wohnlage gleichermaßen für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer besonders interessant.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Ausblick und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem besonderen Gesamtangebot.

Weitere Bilder Folgen......

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
16,38 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.180,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4000
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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