Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.299 €
Preis/m²
9,99 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.299 €
Preis/m²
9,99 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SC815C62A4

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung am Waldrand Wohnen in ruhiger Bestlage mit Südbalkon In traumhafter Lage direkt am Waldrand befindet sich diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre ruhige Umgebung sowie den schönen Südbalkon einen hohen Wohn- und Erholungswert. Highlights der Wohnung * ca. 130 m² Wohnfläche * 4 großzügige Zimmer * sonniger Südbalkon * ruhige Lage am Waldrand * gepflegtes 3-Familienhaus * 1. Obergeschoss * hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Kellerraum vorhanden * Stellplatz am Haus * helle und freundliche Wohnräume * ideale Kombination aus Natur und Wohnkomfort Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz und Komfort. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges und hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Raumaufteilung

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.299,00 €
Preis/m²
9,99 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.564,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in besonders schöner und ruhiger Wohnlage am Waldrand am Kellerberg. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein.

Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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