Traumhaftes Penthouse mit zwei Dachterrassen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.240 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.240 €
Preis/m²
17,50 €
50226 Frechen - Frechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6BYUCI7EX

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts "Wolf Höfe". Die moderne Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Ausstattung, nachhaltige Bauweise und barrierearmen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zu zwei weitläufigen Dachterrassen. Neben einem hellen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzlichen Tageslichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort mit Aufzug bis in alle Etagen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.240,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
210,00 €
Warmmiete
2.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.720,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.240,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
. Offener Grundriss
. großzügige lichte Raumhöhe
. Aufzug
. Barrierefrei
. Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
. Fußbodenheizung
. Parkett
. Videosprechanlage
. Energieeffizient

Lagebeschreibung

Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln - ideal für Pendler.

Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.

Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.

Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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