ERSTBEZUG: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.710 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.710 €
Preis/m²
18,00 €
50226 Frechen - Frechen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R2GA3RWY25

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Objektbeschreibung

Die Wolf Höfe sind ein modernes Neubauensemble mit sieben barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das KfW-Effizienzhaus-55-Konzept, moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie großzügig gestaltete Außenanlagen schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles. Die ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 1 und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der sonnige Südbalkon und die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Markisenanschluss bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.710,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.070,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.130,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.710,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
. Offener Grundriss
. großzügige lichte Raumhöhe
. Aufzug
. Barrierefrei
. Moderne Sanitäranlagen mit bodengleicher Dusche
. Fußbodenheizung
. Parkett
. Videosprechanlage
. Energieeffizient

Lagebeschreibung

Im Herzen von Frechen befinden sich mit den Wolf Höfen moderne und attraktive Wohnungen. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine sehr gute Anbindung nach Köln - ideal für Pendler.

Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedenen Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist Köln schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die direkt angrenzende Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.

Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine, Hallenbad und Terrassenfreibad machen Frechen besonders attraktiv für Familien.

Die Wolf Höfe bieten modernes Wohnen in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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