Maisonette-Wohnung, Dachgeschosswohnung im Herzen der Wiehre

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
16,30 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
16,30 €
79100 Freiburg im Breisgau - Wiehre
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I277G228E3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist traumhaft. Innerhalb kurzer Zeit ist man im Grünen, urbanes Leben (Cafés, Restaurants, Einzelhandel etc.) befindet sich direkt vor der Tür und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur zwei Minuten Fußweg entfernt.

Die Wohnung ist ab dem 15.07.2026 oder spätestens ab dem 01.08.2026 bezugsfertig.

Sie ist zentral und dennoch ruhig im beliebten Stadtteil Wiehre gelegen. Sie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist ideal für berufstätige Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einem charmanten Umfeld schätzen. Die Wohnung ist nicht für Familien mit Kindern oder als WG geeignet.

Die 2–3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 135 m² inkl. Dachterrasse befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (3. und 4. OG ohne Aufzug) und ist großzügig geschnitten.

Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Naturstein-Granitarbeitsplatte. Im offenen Küchen-Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen und im 2. Dachgeschoss eine Klimaanlage.

Das Masterbad im ersten Dachgeschoss verfügt über einen Whirlpool, eine große Dusche, einen Doppelwaschtisch, einen Einbauschrank und ist komplett mit Naturstein und Holz ausgestattet. Ein Gäste-WC im ersten Dachgeschoss ist ebenfalls mit Naturstein ausgestattet. Das Duschbad im zweiten Dachgeschoss ist ebenfalls mit Naturstein ausgestattet.

Es besteht ein wechselseitiger Kündigungsverzicht für mindestens drei Jahre. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Pkw-Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage kann optional für zusätzlich 110,00 €/Monat angemietet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
16,30 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6600
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Freiburg im Breisgau