2,5-Zimmer-Neubauwohnung: Balkon mit Seeblick - Einbauküche - Gehobene Ausstattung

Die Wohnanlage enthält folgende Merkmale in der Bauweise und Ausstattung:
- KfW 55 EE Energiestandard
- lichtdurchflutete Wohnräume
- bodentiefe Holz-/Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper
- Einbauküche, Nutzungsentgelt € 90 p.m.
- Design Vinyl-Bodenbelag und Fliesen
- Fußbodenheizung
- großflächiger Balkon mit Seeblick
- Tiefgaragenstellplätze
- Kellerräume
- barrierefreie Wohneinheiten
- lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
- Aufzüge mit direkter Tiefgaragenanbindung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kinderwagenabstellraum
- hochwertige Anpflanzungen

Das Energiekonzept.
Das Gebäude erfüllen den KFW-Standard 55 EE. Für Heizung und Warmwasserbereitung wird eine innovative Kombination aus Geothermie und Luft-Wärme-Pumpe genutzt. Um den Energiebedarf weiter zu reduzieren, produziert einen Großteil des benötigten Stroms die hauseigenen PV-Anlage. Dies bietet Ihnen ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Mieterstrommodell
Mieter haben die Möglichkeit den produzierten Grünstrom vom Dach zu erhalten und somit lokalen und nachhaltig produzierten Strom zu beziehen und damit einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.

Das Grünkonzept & Außenanlagen
Die Wohnung ist umgeben von einer großzügigen 2000 m² großen Grün- und Gartenfläche, die der Wohnanlage grünes Wohlfühlparadies bietet. Hier erwartet Sie eine sorgfältig gestaltete Landschaft mit einer Vielfalt an Grün- und Blühpflanzen, die für eine belebende und beruhigende Atmosphäre sorgen. Mehr als 30 neue Bäume wurden gepflanzt, die dem Wohnquartier ein grünes Herz verleihen und für ein gesundes Ökosystem in der Umgebung sorgen. Der hochwertig gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zahlreichen Sitzmöglichkeiten, eine Pergola und ein Kleinkinderspielplatz werden hier entstehen und den Innenhof prägen.
KFZ-Stellplätze, E-Mobilität & Fahrradstellplätze
Die Tiefgarage bietet 92 Stellplätze, die über eine großzügige Rampe zugänglich sind. Alle Stellplätze können auf Wunsch mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet werden. Zudem bieten wir sichere Fahrradstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage.

Im Gerber hoch3 finden Sie ein langfristiges, neues Zuhause! Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf haben Sie bei uns nicht zu befürchten.
Mehr Informationen und Wohnungen finden Sie auf der Homepage:
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