Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne in Fürth-Unterfarrnbach

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Unterfarrnbach. Mit einer Wohnfläche von 84 m² und einem großzügigen Süd-West-Balkon bietet sie viel Platz für Singles, Paare oder eine Familie, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend modernisiert - von neuen Böden und Wänden über Elektrik bis hin zur Raumaufteilung. Der neue Mieter bezieht sie erstmals nach dieser Sanierung. Entstanden ist ein klar geschnittener, zeitgemäßer Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche und modernem Bad. Der Balkon mit rund 8 m² Fläche erweitert den Wohnraum angenehm nach draußen und bietet einen freien Blick ins Grüne, der aufgrund der angrenzenden Schutzflächen dauerhaft erhalten bleibt. Eine Markise spendet Schatten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.175 €, hinzu kommen 180 € Nebenkosten sowie 150 € Heizkosten. Zur Wohnung gehört außerdem eine überlange Garage im Garagenhof auf dem Grundstück, die für 85 € (zzgl. NK) monatlich zusätzlich angemietet wird - ideal auch für größere Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen