Vermietung provisionsfrei - Schöne Maisonettewohnung inkl. EBK und Klimaanlage

Die moderne und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer gepflegten, ruhigen und kleinen Wohnanlage in Fürth-Vach mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser. Vom Wohnungseingang erschließen sich über den Flur der schöne Wohnbereich, der Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Wendeltreppe, über die man in das sehr geräumige Studio (Schlafzimmer) gelangt. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeits-/Schlafzimmer erreicht man bequem eine gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Das Studio beeindruckt durch viel Fläche und bietet somit ausreichend Platz für Schlafen, Kleidung und individuelle Bedürfnisse. In dieser Etage befindet sich das schöne Tageslicht-Badezimmer mit viel Platz und Licht, ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Sowohl vom "Studioeingang" als auch vom Badezimmer betritt man den größten der 3 Balkone. Dieser besticht durch seine Geräumigkeit und den wunderschönen Fernblick. Der im Grundriss vermerkte "Speicher" ist ebenso ausgebaut und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten sowie den Zugang zum dritten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Weiterhin gehört zur der Wohnung ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss im Waschraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der zugehörige Stellplatz. Die Anlage besitzt zudem 2 Besucherparkplätze für Gäste der Bewohner. Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² hebt sich durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie einem modernen und gemütlichen Charakter hervor. Wohnbereich, Studio und die Balkone laden zum Verweilen ein. Dachschrägen in Wohnbereich, Studio und Badezimmer sorgen für die entsprechende Wohlfühlatmosphäre.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail. Im Anschluss kann eine Besichtigung vereinbart werden. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 300 EUR/mtl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenarbeiten, Heizkosten und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.080 Euro inkl. Einbauküche und Klimaanlage zzgl. 50 Euro für den Stellplatz, entspricht einer Gesamt-Kaltmiete von 1.130 €. Ein Bezug ist voraussichtlich zum 01.10.2026 möglich. Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung nur mit einer vorab ausgefüllten Mieter-Selbstauskunft besichtigt werden kann. Kopien der letzten 3 Gehaltsnachweise sind ebenfalls beizufügen. Bitte ausschließliche Kontaktaufnahme über das Portal. Wichtig: Keine Provisionskosten für den Mieter!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z