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NUR WBS STUFE 2 : 4-Zimmer-Neubauwohnung beim Fürther Stadtpark



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
10,80 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.026 €
Preis/m²
10,80 €
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLC7A753VL

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in der Nähe des Fürther Stadtparks.

Sonstiges
Für diese Wohnungen ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Interessenten mit einem WBS der Stufe 1 können wir hierbei leider nicht direkt berücksichtigen. In diesen Fällen erfolgt die Vermittlung ausschließlich über Vorschläge der Städte Nürnberg oder Fürth. Sie haben noch keinen Wohnberechtigungsschein? Prüfen Sie unverbindlich mit unserem Mietrechner, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen. Weitere Informationen sowie den Link zur Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins finden Sie hier: https://swnuernberg.de/blog/2023/10/25/eof/ Weiterer Hinweis: Die angegebenen Förderbeträge und die daraus resultierende Miete dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche Förderung wird von der zuständigen Bewilligungsstelle auf Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des jeweiligen Haushalts geprüft und festgelegt. Ein Anspruch auf die dargestellte Förderung besteht nicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.026,00 €
Preis/m²
10,80 €
Nebenkosten
199,85 €
Heizkosten
118,09 €
Warmmiete
1.343,94 €
Kaution
3.078,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.026,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WBS
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage, die urbanes Leben mit hohem Freizeit- und Erholungswert verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer städtischen Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur etwa fünf Gehminuten entfernte U-Bahn-Station "Jakobinenstraße" gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Fürther Innenstadt als auch in die benachbarte Metropole Nürnberg. Zudem sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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