Neuwertige, sonnige 3 ½ Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Bäder in Fürth-Poppenreuth, Nähe IKEA

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,35 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
10,35 €
90765 Fürth - Poppenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIW8P2Q4VS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Modernisierte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern Top-Lage in Fürth-Poppenreuth, Nähe IKEA, 2. OG, LAN, elektrische Rollläden. Komplett renoviert wie Neubau!

Objekt

WICHTIG: Wir sind NUR an einer langfristigen Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren interessiert! Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an: -Wie viele Personen sind Sie? -Was machen Sie Beruflich? -Haben Sie Haustiere? - Sind Sie bzw. ist einer der Mietinteressenten Raucher? -Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie innerhalb einer Woche keine Antwort bekommen, dann hat sich der Eigentümer zwischenzeitlich anderweitig entschieden. Bitte nicht Böse sein wenn dies der Fall sein sollte. Aus technische Gründen können wir leider nicht alle Anfragen beantworten - aber denken wir positiv, vielleicht sind Sie ja dabei -:) Vielen Dank im Voraus. ... Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert - in einem Stil, der einem Neubau ähnelt. Sie befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Poppenreuth, in direkter Nähe zu IKEA, und überzeugt durch clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. VON PRIVAT!

Sonstiges
Ablöse Einbauküche

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
10,35 €
Hausgeld
280€
Warmmiete
1.592,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.570,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2028-12-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet solide Bausubstanz mit einem modernen und komfortablen Ausstattungsstandard. Das ursprüngliche Baujahr 1971 tritt aufgrund der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen deutlich in den Hintergrund.
Das Gebäude wurde mit einem Vollwärmeschutz energetisch aufgewertet. Die Heizungsanlage wurde erneuert; 2026 erfolgten zudem der komplette Neuanstrich der Fassade sowie die Sanierung der Balkone.
Auch innerhalb der Wohnung wurde umfassend modernisiert: Elektrik, Fenster, Türen und Heizkörper wurden erneuert. Die Bäder wurden vollständig saniert - einschließlich der Wasserleitungen. Für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten verfügen alle Zimmer über LAN-Anschlüsse. Elektrische, programmierbare Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort.
Eine gepflegte und umfangreich modernisierte Wohnung, die den Charme einer gewachsenen Immobilie mit den Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandards verbindet.

.Zwei Badezimmer:
- Großes Bad mit begehbarer, großzügiger Dusche
- Weiteres Bad mit Badewanne mit Waschnaschinenanschluss
.Elektrische Rollläden, automatisch steuerbar, an allen Fenstern
.Multimedia-Verkabelung mit LAN-Anschlüssen in mehreren Räumen
.Sämtliche Elektroleitungen und Heizkörper erneuert
.Sonniger Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Fürth-Poppenreuth, einer besonders gefragten Wohnlage.
Sie bietet eine ruhige Wohnumgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (u.?a. IKEA) sowie Nähe zu Naherholungsgebieten.
Sowohl das Fürther Stadtzentrum als auch Nürnberg sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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