Interesse? Hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,89 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
14,89 €
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EG96PVAXDN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Gebäudes in der Friedenstraße. Mit 47 m² Wohnfläche bietet sie drei helle Zimmer, die renoviert und zeitgemäß gestaltet wurden. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgelegt, während man im Badezimmer moderne Fliesen vorfindet. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot ab. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, Zentralität und eine gepflegte Wohnatmosphäre schätzen. Etage: 3. OG links

Merkmale
- Zwei Zimmer - Balkon - Stauraum im Keller

Besichtigungstermine
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine setzen Sie sich bitte mit uns gerne über WhatsApp unter der Nummer 0172 8139173 in Verbindung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
14,89 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2.100 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung bietet eine zentrale, lebenswerte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Bushaltestellen und schnelle Verbindungen ermöglichen kurze Wege ins Stadtzentrum und zu umliegenden Stadtteilen.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten bereit. Ob Joggen im Grünen, Fitnessstudios oder entspannte Spaziergänge – die Umgebung lädt zu aktiven Stunden ein. Grünflächen, Parks und reizvolle Naherholungsgebiete bieten Erholung im Freien, während nahegelegene Wälder und der Zugang zu Seen und Flüssen zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten einladen.

Kulturell kommt in Fürth ebenfalls nichts zu kurz: Lokale Kulturzentren, regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Ausstellungen bereichern das Stadtleben und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Umfeld ist beliebt und attraktiv, geprägt von einer guten Mischung aus Wohnen, Handel, Büros und Gastronomie. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht kurze Wege zu vielfältigen Shopping- und Freizeitangeboten, während man gleichzeitig von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre profitieren kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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