Möblierte/Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
16,74 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.490 €
Preis/m²
16,74 €
90766 Fürth - Eigenes Heim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTS6LL97Z3

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Unterbringungskonzepte. Mit ihren großzügigen Räumen eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Ebenso ist sie ideal für Unternehmen, die eine komfortable Unterkunft für Mitarbeiter, Projektteams, Monteure oder Fachkräfte benötigen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Belegung und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Personen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes und funktionales Wohnumfeld. Durch die großzügigen Zimmergrößen kann die Ausstattung individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Je nach Vereinbarung kann die Wohnung teilweise oder vollständig möbliert übergeben werden. Besonders geeignet für: . Familien mit erhöhtem Platzbedarf . Berufstätige Wohngemeinschaften . Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern . Projekt- und Montageteams . Fachkräfte auf Zeit . Übergangswohnen bei beruflichen oder privaten Veränderungen Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie an Arbeitgeber, Gewerbegebiete und Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: . bis zu 6 Einzelbetten (90 × 200 cm) . Voll ausgestattete Küche . Kühlschrank . Mikrowelle . Kaffeemaschine . Wasserkocher . Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck . bei bedarf Handtücher und Bettwäsche inklusive . Waschmaschine und Wäschetrockner . Sofa & TV . Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC . Gäste WC . Internet (Optional) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den individuellen Nutzungsmöglichkeiten dieser vielseitigen Immobilie.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei bedarf kann das Internet dazu gebucht werden. Kosten hierfür Pauschal 1,- € pro Tag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.490,00 €
Preis/m²
16,74 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
. bis zu 6 Einzelbetten (90 × 200 cm)
. Voll ausgestattete Küche
. Kühlschrank
. Mikrowelle
. Kaffeemaschine
. Wasserkocher
. Töpfe, Pfannen, Geschirr und Besteck
. bei bedarf Handtücher und Bettwäsche inklusive
. Waschmaschine und Wäschetrockner
. Sofa & TV
. Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
. Gäste WC
. Internet (Optional)

Weitere Einrichtungsgegenstände können je nach Dauer des Mietverhältnis noch angeboten werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Fürther Stadtteil **Eigenes Heim ** gleich neben dem Klinikum Fürth. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer sehr guten Anbindung - U-Bahn in unter 5 Minuten zu fuß erreichbar.

Die Fürther Innenstadt sowie die Städte Nürnberg und Erlangen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse (A73, A3 und Südwesttangente) bestehen optimale Verbindungen in alle Richtungen - ideal für Monteure und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Tankstellen, Baumärkte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage eignet sich auch sehr gut für Firmen und Monteure, die eine gut erreichbare Unterkunft im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen suchen und gleichzeitig von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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