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~~ ~~Idyllisches Wohnen im Grünen! Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung auf dem Lande!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,69 €
90768 Fürth - Flexdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW21K5V5C4

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Objektbeschreibung

++ Mindestmietdauer 2 Jahre ++ ++ Auto von Vorteil (Siehe Lagebeschreibung) ++ Kleine Wohnanlage in ruhiger Seitenstraße. Gartenmitbenutzung, Stellplätze direkt vor der Tür. Treppenreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am Besten selbst von dieser schönen Wohnung. Schreiben Sie uns gerne eine Anfrage über das Formular im Exposé, wir melden uns bei Ihnen. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können! DANKE. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen! ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER UND SIND OHNE GEWÄHR!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9,69 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
1.060,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Küche gehört ohne Ablöse zur Ausstattung der Wohnung.

Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Zimmer 3.
Die Küche und der Eingangsbereich sind gefliest.
Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und sep. Dusche.
Schöner Ausblick ins Grüne, absolut uneinsehbar!
Alle Fenster aus Kunststoff und mit Außenrollos.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Fürth-Flexdorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Umgeben von Feldern, Wiesen und dem Main-Donau-Kanal ist der Stadtteil ideal für alle, die eine grüne Umgebung und kurze Wege ins Freie schätzen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Flexdorf verkehrlich sehr gut angebunden: Über die nahegelegenen Ortsverbindungen erreicht man schnell Vach, Stadeln und die Fürther Innenstadt. Die Autobahnen A73 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Nürnberg und Erlangen bequem angebunden sind.

Die Busanbindung ist eher eingeschränkt: Die nächste Haltestelle liegt nicht direkt im Ort, sondern erst auf der anderen Seite des Wiesengrunds Richtung Atzenhof. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, muss daher einen Fußweg einplanen. Für den Alltag ist ein Auto in dieser Lage klar von Vorteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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