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Ein wahres Schmuckstück! Toller Schnitt! Hochwertig aufbereitet!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
13,13 €
90763 Fürth - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKLVX1ISLW

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: FIO-10917457580 Diese 2020 sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Aufgrund des praktischen Grundrisses, sind alle Räume über den Flur direkt erreichbar. Rechts vom Eingang befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte wurde 2019 gekauft und passt hervorragend in dieses schöne Altbau-Ambiente. Zusammen mit dem Kühlschrank und der Waschmaschine kann die Küche für eine Ablöse in Höhe von 3000,00 EUR VB übernommen werden. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofa-Ecke und einen Esstisch. Hier sind schöne Stunden mit Freunden und Familie garantiert. Das angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer bietet genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtungswünsche. Das weitere Zimmer mit einem außergewöhnlich schönen Schnitt eignet sich z.B. als Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer besitzt neben einem großen Waschtisch auch eine Badewanne. Das WC mit Fenster ist separat gehalten. Das Kellerabteil rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/71935c45-c31f-472e-b94b-386e1be7c5af

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
13,13 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.150,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett

- Hochparterre

- komplett 2020 saniert

- 3 Zimmer auf ca. 80m² Wohnfläche

- ca. 2,80 Meter Deckenhöhe

- Isolierglas-Denkmalholzfenster (Vorderseite neu)

- innenliegendes Badezimmer mit Wanne

- separates WC mit Fenster

- Kellerabteil

- Einbauküche gegen Ablöse erhältlich

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1912 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage in der Nähe des Fürther Südstadtparks.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe angesiedelt.

Es bestehen zudem sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie von hieraus bequem unterwegs.

Die nächste U-Bahn-Station ist lediglich 5 Gehminuten entfernt und der Bus hält fast direkt vor der Haustüre.

Fazit: zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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