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Große 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten, Einbauküche, Garage und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
12,00 €
86565 Gachenbach - Ried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NY1ERBAFH4

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Objektbeschreibung

Geräumige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in sehr gepflegtem Zweifamilienhaus zu vermieten. Im Mietpreis enthalten sind der große, zugeordnete Garten, ein Garagenstellplatz, der zusätzliche KFZ-Stellplatz im Hofraum und die bereits montierte Echtholzküche. Zur Wohnung gehört noch zusätzlich ein großer, beheizbarer Kellerraum mit ca. 30 m² (Hobbyraum). Und ein Wirtschaftsraum mit WC. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst insgesamt 75 m² reine Wohnfläche, verteilt auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, Diele und Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.

Sonstiges
Haustiere unerwünscht!

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Einbauküche
weitere Möbel (tlw. Schränke und Sideboards in Schreinerqualität) können geräumt oder genutzt werden
Garage
KFZ-Stellplatz
großer Kellerraum
Garten und Terrasse
Echtholz-Parkett

Lagebeschreibung

Gemeinde Gachenbach, OT Sattelberg

Sattelberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Gachenbach und gemeinsam mit dem zusammengewachsenen Ortsteil Weilach zu einem der gesuchtesten Dörfer in der Region zwischen Ingolstadt - Augsburg und München geworden. Durch die gute Anbindung über die Bundesstraße B300 und A8 und A9 sind die drei Großstädte gut und schnell zu erreichen.
Die historische Stadt Schrobenhausen liegt ca. 8 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte, viele Restaurants, Bars und alle weiterführende Schulen (per Schulbus).

Eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten, Hausarzt, ein kleiner Nah-und-Gut-Laden, eine Metzgerei und (Sport-)Vereine sind direkt im Ort vorhanden.

Naturfreunde finden viele Feld- und Wanderwege in die umliegenden Wälder, Felder und Wiesen. Radler kommen ebenso auf ihre Kosten . Die leicht hügelige Gegend hat einen ganz besonderen Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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