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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in City-Lage von Garz auf Rügen



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
700 €
Preis/m²
11,67 €
18574 Garz/Rügen - Garz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687KXS7T59P

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Objektbeschreibung

In der City-Lage von Garz auf Rügen erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus und steht ab sofort zur Verfügung. Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf komfortables und zeitgemäßes Wohnen legen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 €, hinzu kommen 220 € Nebenkosten.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und einem klaren, funktionalen Zuschnitt. Besonders praktisch ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz kann ebenfalls genutzt werden; bei Bedarf ist ein Elektroanschluss möglich. Der Energieausweis liegt vor, das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard mit einem Endenergiebedarf von 25,69 kWh/(m²·a) und einem Primärenergiebedarf von 46,25 kWh/(m²·a).

Sonstiges
Weitere Informationen und Unterlagen stehen für Sie zur Verfügung.
Übersenden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wie E-Mail Adresse und Telefonnummer.
Verfügbar ab 2026-06-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-06-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
11,67 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.25
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und auf hohen Wohnkomfort ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme, gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Vinylboden gewählt, der sich durch eine ansprechende Optik und hohe Alltagstauglichkeit auszeichnet. Der Balkon auf der Ostseite bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee und ergänzt den Wohnraum um einen wertvollen Außenbereich.Darüber hinaus profitieren Sie von den Vorteilen eines Neubaus mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Die technischen Kennwerte des Gebäudes stehen für niedrige Verbräuche und ein nachhaltiges Wohnkonzept. Der vorhandene Keller sowie der optionale Stellplatz mit Elektroanschluss runden das Angebot sinnvoll ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler City-Lage von Garz auf Rügen und verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und die örtliche Infrastruktur sind bequem erreichbar. So ist zum Beispiel der Edeka, das Rathaus und die Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lage auf Rügen mit guter Anbindung und einem Umfeld, das sowohl alltagspraktisch als auch attraktiv für ruhiges Wohnen ist.Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Insel genießen möchten. Durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, moderner Wohnqualität und effizientem Neubaucharakter bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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