Einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum mit Balkon

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
840 €
Preis/m²
6,22 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
840 €
Preis/m²
6,22 €
45879 Gelsenkirchen - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU1D5HPGV6

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen vereint großzügiges Wohnen, viel Helligkeit und praktischen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Raum, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen, lichtdurchfluteten Grundriss. Große Fensterflächen lassen die Räume freundlich und einladend wirken. Das Wohnzimmer bildet dabei den zentralen Mittelpunkt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für gemütliche Familienabende, als repräsentativer Wohnbereich oder als Treffpunkt mit Freunden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Neben Schlafzimmern, Kinderzimmern oder Gästezimmern bietet sich hier auch Raum für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer. Das große Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und Dusche auch ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre Größe, die durchdachte Raumaufteilung und die vorteilhaften Ausstattungsdetails ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gemütlich ist.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
6,22 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
990,00 €
Kaution
2.520,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 840,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
- Balkon

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC

- Parkettboden

- Abstellraum

- Heizung: Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung kann sich auch wegen ihrer guten und sehr zentralen Lage sehen lassen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone in der Gelsenkirchener Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Bäcker, Supermarkt, Friseur, Apotheke und Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof Gelsenkirchen. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind mit dem Auto zügig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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