Ihr neues Zuhause in Gevelsberg - hell, modern und zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
995 €
Preis/m²
11,57 €
58285 Gevelsberg - Gevelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PXJCRV88AJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gevelsberg! Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit zwei hellen Zimmern, die hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze sowie Sonderstellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Mietangebot.

Stichworte
vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
11.57 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Baujahr 2025
- Aufzug
- barrierearm
- Balkon/Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 10 Tiefgaragenstellplätze / 4 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, nur wenige Schritte von der zentralen Flaniermeile entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die Nachbarstädte. Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit direkter Verbindung in das Ruhrgebiet und das Bergische Land. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 ist zudem eine sehr gute Anbindung an die überregionale Infrastruktur gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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