Mit Balkon: Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung in der City, Westanlage 20, Gießen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
14,34 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
14,34 €
35390 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGBQY3FSYR

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gießener Innenstadt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 53 m² Wohnfläche. Ein länglicher Flur führt Sie in die Wohnung. Das größere Zimmer eignet sich perfekt als Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine TV-Ecke und einen Essbereich. Ein kleiner Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach außen. Auch das Schlafzimmer ist durchdacht geschnitten und dank der großen Fenster angenehm hell. Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann nach individueller Rückspache von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung. Hier können Sie den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Gläschen Wein genießen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier haben Sie auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Ein Aufzug im Haus erspart lästiges Treppensteigen. Bitte beachten Sie: Strom, Warmwasser- und Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen separat an einen Energieversorger Ihrer Wahl gezahlt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 72.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.06
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
14,34 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
930,00 €
Kaution
1520
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im Herz von Gießen. Das Einkaufscenter Neustädter Tor ist direkt um die Ecke sowie andere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Fachbereiche der THM und der JLU sind fußläufig erreichbar, genauso wie der Bahnhof und diverse Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Besonders schön: um an die Lahn zu gelangen, müssen Sie auch nur wenige Minuten laufen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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