Moderne 2-Zimmer-Wohnung an den Lahnwiesen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
15,82 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
15,82 €
35398 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB5CPRVQF8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Wohnquartiers "An den Lahnwiesen" und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Gießener Innenstadt sowie zum Gießener Hauptbahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt aus. Auf ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu zwei separaten Balkons - ideal, um den Morgen an der frischen Luft zu beginnen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Balkons schaffen zusätzlichen Freiraum und verleihen der Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Kochkomfort benötigt wird. Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitgemäßer Ausstattung und einer ebenerdigen Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Wohnquartier bietet weitere Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum zur Nutzung durch alle Bewohner. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
15,82 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.065,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.490 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 55,00 EUR
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer idealen Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die günstige Lage im Rhein-Main-Gebiet macht die Stadt besonders attraktiv: Frankfurt am Main ist in nur rund 60 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, und der Anschluss an das überregionale Autobahnnetz sowie der Bahnhof mit regelmäßigen IC- und Regionalverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität.

Im Stadtbild dominiert ein abwechslungsreicher Mix aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und dem pulsierenden Leben einer Hochschulstadt. Rund 45.000 Studierende verleihen Gießen eine besondere Dynamik und sorgen für ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Ob gemütliche Cafés, internationale Restaurants, Bars oder Clubs - die Innenstadt bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Die Versorgungsinfrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtwald und die Lahnufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten eine willkommene Erholung vom Alltag.

Gießen vereint damit alle Vorzüge einer modernen Mittelstadt mit einer entspannten Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Berufspendler und Studierende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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